Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Efterwei 22 in Rottevalle 9221 SK

Efterwei 22

9221 SK Rottevalle
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Nabij Drachten en goede uitvalswegen gelegen woonboerderij met drietal loodsen (gezamenlijk circa 850 m2) aan de rand van het dorp Rottevalle. Deze goed onderhouden woonboerderij heeft zijlings vrij uitzicht en grenst aan beide zijden aan een perceel weiland, zo heeft u volop privacy. Het woonhuis en ook de loodsen zijn goed onderhouden. Daarnaast zijn de loodsen asbestvrij.
Het woonhuis is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Efterwei 22, 9221 SK Rottevalle

Omschrijving

Nabij Drachten en goede uitvalswegen gelegen woonboerderij met drietal loodsen (gezamenlijk circa 850 m2) aan de rand van het dorp Rottevalle. Deze goed onderhouden woonboerderij heeft zijlings vrij uitzicht en grenst aan beide zijden aan een perceel weiland, zo heeft u volop privacy. Het woonhuis en ook de loodsen zijn goed onderhouden. Daarnaast zijn de loodsen asbestvrij.
Het woonhuis is voorzien van een lichte, zonnige en ruime woonkamer (28 m2) en woonkeuken (15 m2). Mede door de indeling, het balkenplafond en de gashaard is de woning sfeervol en knus. Vanuit de woonkamer kijkt u zijlings uit op weiland en een hertenparkje. De woonkeuken is in 2015 voorzien van een moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, -keuken en hal zijn voorzien van stucwerk en een parketvloer. Naast een ruime woonkamer en keuken, heeft de woning tevens een royale bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedopstelling en een keukenblok. Ook de schuur van de woonboerderij is ruim in opzet en vrij overspannen. Het gedeelte van de schuur is voorzien van een stalen binnen constructie en een betonvloer. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast beschikt het woongedeelte over een grote zolder.

Het bedrijfspand bestaat uit drie loodsen welke in open verbinding met elkaar staan, maar die ook afgesloten kunnen worden. Een tweetal loodsen zijn geïsoleerd en verwarmd. Het geheel beschikt over een kantoorruimte van circa 20 m2 met een keukenblok en een toiletvoorziening. In een deel van de loods is een verblijfsruimte gecreëerd. Deze is geschikt voor wonen (daglicht middels dak), maar kan op een eenvoudige wijze worden verwijderd. Het object heeft een groot eigen parkeerterrein.

De ligging van het object is prettig en vrij, op loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, een hertenparkje en De Leijen met strandje. Ook Drachten met alle voorzieningen bevindt zich in de nabijheid.
Het geheel ligt aan een rustige doorgaande weg nabij de ontsluitingsweg van Rottevalle, waarbij u zo de N31 richting Leeuwarden-Drachten oprijdt. Vanaf hier heeft men een goede aansluiting naar de A7 richting Heerenveen-Groningen.

De indeling is als volgt:

WOONBOERDERIJ:
Begane grond: Zij entree, hal, meterkast, toilet, woonkeuken met moderne keuken (2015) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, toegang tot kelder, royale woonkamer met gashaard en balkenplafond, badkamer met douche en wastafel en vaste kast, ruime bijkeuken met keukenblokje en witgoedopstelling, schuur voorzien van radiatoren en betonvloer, opstelling CV-ketel.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, zolder (bereikbaar met vaste trap vanuit de schuur).

LOODS 1:
* Circa: 260 m2
* Entree deur
* Twee open slaande deuren van circa 2,90 m hoog en 4,50 m breed
* Betonvloer
* Doorgang naar loods 2
* Geïsoleerd
* Verwarmd
* Afmeting: circa 23 m x 10 m alsmede 10 x 3 m

LOODS 2:
* Circa: 330 m2
* Overheaddeur van circa 3,70 m hoog en 3,95 m breed
* Betonvloer
* Doorgang naar loods 1 en 3
* Loopdeur naar loods 3
* Geïsoleerd
* Verwarmd
* Zolder met balkon van circa 100 m2 middels vaste trap bereikbaar.
* Afmeting: circa 30 m x 11 m

LOODS 3:
* Circa: 260m2
* Schuifdeuren van circa 4,10 m hoog en 5,60 m breed
* Betonvloer
* Doorgang naar loods 2
* Loopdeur naar loods 2
* Ongeïsoleerd
* Niet verwarmd
* Afmeting: circa 20 m x 13 m

Vanuit loods 1 en 2 is een kantoorruimte bereikbaar van circa 20m2 met keukenblok. Aansluitend een zij entree met toilet.
Boven het kantoor gedeelte is nog een zolder aanwezig van circa 35m2

Overige kenmerken:
- Gasverwarming t.b.v. kantoor
- Verwarmingsinstallatie met heaters in de bedrijfshal
- Gas, water, en elektra-aansluiting, eigen telefoonkabel
- Extra aansluiting toilet mogelijk in loods 1
- Momenteel worden op circa 500 m2 caravans gestald met een opbrengst van circa € 6.000,-. Contracten kunnen worden beëindigd.
- Het geheel heeft een bedrijfsbestemming
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 3062 m² Overige inpandige ruimte 250 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1994 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 351 m² (27.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 0 m² (11 bij 7) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting Schuur gedeelte riet, noord en oostzijde in 2008 vervangen, westzijde in 1995 vervangen en in 2016 bijgewerkt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: B 3963 ROTTEVALLE Oppervlakte 3062 m²
Route van naar Efterwei 22, 9221 SK Rottevalle
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.