Terug naar de resultaten
Rijksstraatweg 10 in Hurdegaryp 9254 DJ

Rijksstraatweg 10

9254 DJ Hurdegaryp
Vraagprijs € 488.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen en werken op een centrale zichtlocatie in het dorp, op korte afstand van voorzieningen, het treinstation, bushalte en uitvalsweg naar Leeuwarden en de Centrale As.
Dit, door architect Jan Dorenbos ontworpen, vrijstaande woonhuis met bedrijfsgedeelte is ideaal voor een dienstverlenend bedrijf, praktijk etc. maar ook eventueel als kangoeroewoning geschikt te maken, wat binnen de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 333 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wonen en werken op een centrale zichtlocatie in het dorp, op korte afstand van voorzieningen, het treinstation, bushalte en uitvalsweg naar Leeuwarden en de Centrale As.
Dit, door architect Jan Dorenbos ontworpen, vrijstaande woonhuis met bedrijfsgedeelte is ideaal voor een dienstverlenend bedrijf, praktijk etc. maar ook eventueel als kangoeroewoning geschikt te maken, wat binnen de bestemming wordt toegestaan.

Woonhuis
Het riante en moderne woonhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en is voor een groot deel uitgevoerd met onderhoudsarme materialen.

Indeling van het woonhuis:
Vanuit de hal met toilet toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer met badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en douche. Ideaal dus om gelijkvloers te kunnen wonen.
De halfopen keuken is voorzien van een ruime voorraadruimte en een Bulthaup-hoekopstelling; een kwaliteitskeuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Verdieping woonhuis:
De verdieping van de woning heeft een verrassende indeling met drie ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche en twee wastafelmeubels. De badkamer en het toilet zijn in 2015 vernieuwd. De grootste slaapkamer is circa 26 m2 groot en geeft toegang tot een loggia op het zuiden. De andere twee slaapkamers zijn verdeeld over twee niveaus. Vanuit het gedeelte op de eerste verdieping is via een vaste trap vanuit beide kamers het hoger gelegen deel bereikbaar. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en één van de beide kamers is voorzien van een loggia op het zuiden.

Bedrijfsgedeelte
Het bedrijfsgedeelte is in dezelfde stijl als de woning ontworpen. Strak, ruim en veel licht. Het bedrijfsgedeelte wordt door een hal met het woongedeelte verbonden (vanuit de garage). Deze verbinding is tevens als bijkeuken in gebruik. De garage beschikt over een elektrische sectional deur van circa 3,35 meter breedte en een inloopdeur.

Indeling van het bedrijfsgedeelte:
Vanuit de garage (ook te gebruiken als bedrijfsruimte) toegang naar het centrale gedeelte van circa 42 m2 met modern toilet en trap naar de opslagruimte. Door de schuine glazen gevel is deze ruimte mooi licht. Aan de voorzijde een kantoorruimte van circa 25 m2 met eigen entree.

Tuin
Het geheel ligt op een perceel van 1.309 m2. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en houten berging. Tussen de woning en het bedrijfsgedeelte is een ruime oprit met carport aanwezig met genoeg plaats voor meerdere auto's. Aan de zijkant van het bedrijfsgedeelte ligt een ruime oprit, waardoor de garage achter de woning met de auto bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- De totale gebruiksoppervlakte is 369 m2; woonoppervlakte 241 m2, oppervlakte bedrijfsgedeelte: 127 m2 (kantoor, werkplaats, inpandige garage en berging boven kantoor).
- Het ontwerp is van architect Jan Dorenbos.
- CV-ketel 2018 (in eigendom)
- De begane grond van het woonhuis is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, verder verwarming via CV. Het bedrijfsgedeelte wordt verwarmd met gaskachels.
- Er is toestemming om het geheel eventueel als kangoeroewoning te gebruiken. Momenteel is er al een badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen (met de tuinkamer als slaapkamer) goed mogelijk is. Het geheel is rolstoelvriendelijk.
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein (opritten) en voor het bedrijfsgedeelte op openbaar terrein.

Voor meer informatie; Download de brochure of neem contact op met Wijmenga Makelaars en Rentmeesters te Burgum.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 488.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting Architect Jan Dorenbos Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 333 m² Perceeloppervlakte 1309 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1321 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HRE 36/48 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (600 bij 560) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen met aan huis gebonden beroepen Huidige bestemming Wonen met aan huis gebonden beroepen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie A Perceelnummer 6251 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie A Perceelnummer 6369 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.