Romkeslaan 19

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen, een appartement op de begane grond met eigen tuin op het zuiden (circa 30 m2) en eigen parkeerplaats. Dit 3-kamer appartement is gelegen op een hoek van het rijksmonument 'pakhuis Hartelust'. In 2011 is voormalig 'pakhuis Hartelust' volledig gerenoveerd en zijn hier 28 appartementen gerealiseerd en een drietal commercieel te verhuren ruimtes. Het gehele gebouw ademt historie en authenticiteit. Het appartement is centraal gelegen aan de rand van de binnenstad van Leeuwarden, op een steenworp afstand van de Blokhuispoort en op korte loopafstand van het centrum.

Het complex beschikt over een centrale, middels (video)intercom bedienbare veilige entree, die leidt naar het prachtige, hoge en lichte centrale atrium. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen bergingen.

Indeling van het appartement:
- entree/hal
- meterkast met 8 groepen
- wandcloset met fonteintje
- woonkamer (2.90 meter hoog!) met dubbele schuifpui naar buiten
- moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast, oven en magnetron (plaatsing 2011)
- 1e slaapkamer (circa 13 m2)
- berging met boiler en WTW opstelling
- badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting
- 2e slaapkamer (circa 11 m2)

Tuin:
Door de dubbele schuifpui kom je in een zonnige tuin met loungebank en overkapping voor het plaatsen van een fiets. Dit appartement is 1 van 2 appartementen in het complex met een eigen tuin van circa 30 m2!

Algemeen:
- woonoppervlakte 69 m2 en inhoud 250 m3
- gehele appartement is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing
- warmte-terug-wininstallatie welke flink bespaart op het verbruik van energie
- warm water middels een boiler
- verwarming via centrale CV ketel (eigendom VvE)
- bijdrage VvE € 187,56 per maand, inclusief verwarmingskosten
- aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 258.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.739,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting Pakhuis is gebouwd in 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Via de VvE (ketel, huur) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (3.25 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting gerenoveerd 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In voormalig monumentaal pakhuis Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 18116 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 18116 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 18116 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 18116 Index 3 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties