Zuiderend 18

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woonboerderij met rust, comfort en een adembenemend uitzicht? Dan is deze karakteristieke woonboerderij aan de rand Suwâld iets voor u. Suwâld is een pittoresk en gezellig dorp onder de rook van Leeuwarden. Met het natuurgebied de Alde Feanen ‘in de achtertuin’ en de stad op fietsafstand biedt deze plek het beste van twee werelden. Bovendien vindt u op loopafstand de jachthaven waar u een plek voor uw boot kunt krijgen.

De boerderij werd de afgelopen jaren meerdere malen gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van de Friese boerderij is gecombineerd met het comfort van nu. Vanuit de heerlijke terrassen in de tuin kijkt u over de landerijen en ’s avonds naar een fantastische sterrenhemel.
Het erf biedt veel mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor een zwemvijver en het aanpalende Lytshûs (70 m2) kan worden betrokken bij de woning en naar uw eigen wensen worden ingericht.

De statige voordeur met ruime gang biedt toegang tot de karakteristieke woonkamers. Deze woonkamers zijn voorzien van authentieke balken, paneeldeuren, haard met schouw en hebben een weids uitzicht over de landerijen en over het Prinses Margrietkanaal.

Op de begane grond vindt u naast een ruime boerenkeuken een heerlijke zonnige tuinkamer, gesitueerd op het zuiden met dubbele terrasdeuren en vloerverwarming. Vanuit de centrale gang is er eveneens toegang tot een badkamer en een ruim toilet.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers. Kenmerkend is hier het karakteristieke bintwerk. Luxe vindt u terug in de moderne badkamer met toilet, hoekbad, dubbele wastafels en een dubbele inloopdouche. Voor gasten is een 3^e toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de centrale overloop.

De riante schuur heeft een recent onderhouden rietgedekte kap en is geschikt als speel-, hobby- of werkruimte of voor het houden van dieren. Deze inpandige schuurruimte bedraagt maar liefst 280 m². Naast de schuur bevindt zich het voormalige Lytshûs van ruim 70 m². Het Lytshûs heeft een eigen toegang en biedt een prachtige kans voor het realiseren van een B&B of een kangoeroewoning.

De beschut gelegen kavel is ingericht als siertuin en als dierenweide en is geschikt voor de realisatie van een zwembad of zwemvijver. Er zijn veel beschutte plekjes, terrassen en doorkijkjes met vergezichten naar omliggende dorpen. Aan privacy en ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880
- Zeer goed onderhouden
- Kavel eigen grond 4.680 m²
- Woonoppervlak circa 278 m²
- Veel karakteristieke elementen nog aanwezig.
- Bestemming wonen (aanduiding karakteristiek; behoud uiterlijke verschijningsvorm).
- Vloerverwarming in keuken, hal, tuinkamer en badkamer.
- Verwarming via CV en pelletkachel
- Eigen laadpaal (Tesla 2020)
- Op 300 meter naar de jachthaven en het fietspontje

Suwâld ligt ideaal tussen Burgum op 6 km en Leeuwarden op 8 km, waardoor het MCL of de binnenstad makkelijk te bereizen is op de fiets. De basisschool in Suwâld is de BMS De Triangel met zeer actieve en betrokken ouders. Ook heeft Suwâld een kinderopvang en peuterspeelzaal.

Meer weten? Download de brochure.
Kortom, een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.643,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 278 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 4680 m² Inhoud 3211 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 350 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-11-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (20.0 m bij 75.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet en pannen Toelichting samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie I Perceelnummer 837 Oppervlakte 4680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties